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28鍦圓PP•维港：三季度深圳新居销售王
■ 前言
香地咨询•半求事情室＆房地产之窗www.BANQ.cn将与《深圳商报》联合， ，，，，于本月尾果真放榜“深圳楼市第三季度龙虎榜”， ，，，，香地咨询•半求事情室＆房地产之窗将提前做系列剖析， ，，，，最详尽数据将在10-31日与深圳商报同日果真。。。。
今天推出系列剖析之二：《三季度新居销售榜之2：28鍦圓PP维港大赢》。。。。后续系列剖析请稍候。。。。
■ 特区内项目的抗跌性越来越强
香地咨询•半求事情室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据批注：
2008年第三季度， ，，，，深圳全市新居成交9265套、成交面积865790㎡、日均成交101套、成交套均面积93.45㎡、成交金额119.11亿、成交套均总价128.56万元/套、成交均价13757.29元/㎡。。。。凭证这个销售数据， ，，，，第三季度比第二季度的11085套、成交面积997324.31㎡、成交金额12479884672元， ，，，，划分下降-16.42%（套数）、-13.19%（面积）、-4.64%（金额）。。。。
在公众普遍以为深圳新居销售在下降的情形下， ，，，，若是凭证成交套数下降16.42%、成交面积13.19%的比例， ，，，，而成交金额只下降了4.64%， ，，，，说明新居成交价钱还在涨。。。。第三季度的深圳新居均价13757.29元/㎡比第二季度的12513.37元/㎡的上涨了1243.92元/㎡， ，，，，上涨幅度为9.94%。。。。
上述数听说明， ，，，，龙岗、宝安将在未来的岁月里， ，，，，为深圳的都会扩张提供最主要的空间， ，，，，南山则为特区孝顺了绝大大都的供应与销售量， ，，，，特区内已经进入内在生长的时期， ，，，，新增供应将越来越少已经是事实， ，，，，特区内项目的抗跌性越来越强是肯定的事实。。。。
■ 28鍦圓PP•维港销售的稳固与一连体现精彩：三季度新居销售大赢家
香地咨询•半求事情室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据批注：在成交金额上， ，，，，罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗划分以1297031562元、666010530元、2946712170元、1352069140元、2864539622元、2784565002元， ，，，，占有10.89%、5.59%、24.74%、11.35%、24.05%、23.38%的份额。。。。南山、宝安、龙岗占有前三位。。。。
南山以较少的套数与面积， ，，，，能够成为金额冠军， ，，，，与28鍦圓PP维港关系甚大， ，，，，28鍦圓PP维港以429套、38243.08㎡、8亿的业绩， ，，，，夺得套数第一、金额第一、面积第二， ，，，，成为三季度新居销售最大赢家。。。。
而28鍦圓PP•维港在销售上还体现出稳固、一连的特色。。。。2008年8月在奥运会召开的情形下， ，，，，楼市进入了休眠期。。。。当月， ，，，，全市成交3285套、成交面积300048㎡、日均成交110套、成交套均面积91.34㎡、成交金额42.94亿、成交套均总价131万元/套、成交均价14311.76元/㎡。。。。
而8月份在全市销售榜上28鍦圓PP维港的体现最为精彩， ，，，，以349套、29274.63㎡、6.15亿的业绩夺适当月的三料冠军， ，，，，并且三项目指标都遥遥领先第二名。。。。以前深圳能够争取冠军最多的往往是双料， ，，，，由于高价与销售量、套数往往是反比指标。。。。高价则买得少、高价则往往是小户型。。。。
一连多个月销售都在全市位居前线， ，，，，说明28鍦圓PP•维港销售的稳固与一连体现精彩。。。。
一、全市成交套数30强排行榜（2008第三季度）<•xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
|
排名 |
项目 |
区域 |
开发商 |
总套数 |
总面积 |
套均面积 |
|
1 |
28鍦圓PP维港 |
南山 |
深圳市28鍦圓PP维港房地产开发有限公司 |
429 |
38243.08 |
89.14 |
|
2 |
雷圳0755 |
南山 |
深圳市雷圳房地产开发有限公司 |
388 |
27870.87 |
71.83 |
|
3 |
倚山时代雅居 |
盐田 |
深圳市鹏广达实业有限公司 |
370 |
14470.07 |
39.11 |
|
4 |
景和园 |
龙岗 |
深圳市龙岗南龙实业有限公司 |
273 |
26656.85 |
97.64 |
|
5 |
阳光海 |
宝安 |
泰华房地产（中国）有限公司 |
272 |
28555.61 |
104.98 |
|
6 |
宏发美域 |
宝安 |
深圳市宏发房地产开发有限公司 |
266 |
33651.39 |
126.51 |
|
7 |
百仕达乐湖 |
罗湖 |
百仕达地产有限公司 |
259 |
39097.7 |
150.96 |
|
8 |
富通城 |
宝安 |
深圳市富通房地产开发投资有限公司 |
244 |
16661.06 |
68.28 |
|
9 |
招商海月5期 |
南山 |
深圳招商房地产有限公司 |
239 |
23191.4 |
97.04 |
|
10 |
中海西岸华府 |
宝安 |
中海地产股份有限公司 |
215 |
14391.43 |
66.94 |
|
11~30名此次省略， ，，，，<•xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /> | ||||||
二、全市成交面积30强排行榜（2008第三季度）
|
排名 |
项目 |
区域 |
开发商 |
总套数 |
总面积 |
套均面积 |
|
1 |
百仕达乐湖 |
罗湖 |
百仕达地产有限公司 |
259 |
39097.7 |
150.96 |
|
2 |
28鍦圓PP维港 |
南山 |
深圳市28鍦圓PP维港房地产开发有限公司 |
429 |
38243.08 |
89.14 |
|
3 |
宏发美域 |
宝安 |
深圳市宏发房地产开发有限公司 |
266 |
33651.39 |
126.51 |
|
4 |
阳光海 |
宝安 |
泰华房地产（中国）有限公司 |
272 |
28555.61 |
104.98 |
|
5 |
雷圳0755 |
南山 |
深圳市雷圳房地产开发有限公司 |
388 |
27870.87 |
71.83 |
|
6 |
熙龙湾 |
宝安 |
深圳鸿荣源房地产开发有限公司 |
160 |
27309.12 |
170.68 |
|
7 |
景和园 |
龙岗 |
深圳市龙岗南龙实业有限公司 |
273 |
26656.85 |
97.64 |
|
8 |
金泓凯旋城 |
宝安 |
深圳屹海达实业公司 |
179 |
23552.57 |
131.58 |
|
9 |
招商海月5期 |
南山 |
深圳招商房地产有限公司 |
239 |
23191.4 |
97.04 |
|
10 |
公园大地 |
龙岗 |
深圳鸿荣源房地产开发有限公司 |
148 |
19740.81 |
133.38 |
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